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こんな注文住宅は売れない!後悔しないために知っておきたいこと

公開日:2020/09/01  最終更新日:2020/08/20

「一世一代の買い物だ!」とテンションを上げて注文住宅の計画を立てる方も多いと思います。しかし、家は一生ものという考えは少し古くなりつつあります。自分のライフスタイルに合わせて人生は刻々と変化していきます。最初に予定したパターンで生活するとは限らなくなる場合も多いので、後々売れなくなるリスクは減らしておきたいものです。

注文住宅で凝りすぎるとしっぺ返しを食らうことも

自分だけの家を注文住宅で実現しようという気持ちはだれでも持つものです。佐賀市内でそうした住宅を建てようとなさる方も多くいます。都会よりも地方都市のほうが持ち家にこだわる傾向は高いといえるでしょう。しかし、舞い上がっている気持ちをちょっと抑える必要があります。

カスタマイズするほど「人を選ぶ家」に成りかねないからです。たとえば、オーディオルームを作るとその費用は高額になりますが、すべての人にとって必要ではない部屋は中古で購入する人には決して嬉しいものでは無いでしょう。建て主が自信を持つほど、人は評価してくれません。

同じようにペットに特化して、珪藻土を使った消臭機能を高めた住宅も「住む人を選ぶ」住宅になります。家を買う人を選ぶ家を売るのは、とても難しいものになりかねません。子どもの多いお宅はついつい細かい部屋割りにしがちですが、それも一般的ではないと敬遠される可能性があります。結局自分の夢の家を作った挙句、だれからもオファーのない「売れない家」を作ってしまう確率が上がります。

家といっても財産です。後から可処分性の高い物の方が、財産価値は高い事はいうまでもありません。ついつい興奮してしまう時期に、一度冷静になって一般的なニーズについても考える時間を持つ方が安全です。誰にとっても魅力的な家はこの世に存在しません。自分の趣味だけを人に押し付けるのは考え物です。

収納を増やすことだけに拘泥しない

住宅雑誌などを読むと、「収納がたくさんある」ことがとてもよい事であるかの如く書いてある場合も見受けられます。「収納に困らない家」とか「きめ細やかな収納」とか見出しはさまざまですが、「物を入れる場所」をたくさん確保することがあたかも「正しい」ことだと言っているようです。

しかし、一つに収納するものは人によって量も形も種類もさまざまであることを忘れてはならないでしょう。収納場所がたくさんあるからといって、人それぞれの持ち物にふさわしい収納場所であるかはわかりません。大きなものを分けてしまいたいのに、小さなスペースの収納がたくさんあるのではニーズに合わないことになります。

お子さんのためにいろいろ細かい収納をたくさん準備しても、子どもは育ちます。高校生になっても小学生と同じ収納スペースでは実情に合わないことが出てきます。要は事前に未来を完璧に準備することは不可能なのです。

二つ目に、収納場所を増やすことを「よし」としていた世代は時代遅れになりつつあるという現状も見逃せません。「物を持たない」ライフスタイルが若い人の間で広がっています。収納場所よりも生活スペースを広くとることを望む人たちも多くなってきています。

収納場所さえとって置けば誰のニーズにも合うだろうと決めつけると、魅力の乏しい売れない家を作ってしまう羽目になるかもしれません。後々変更の効くデザインの方が普遍的であることを知りましょう。

佐賀市内の注文住宅の価格推移を知りましょう

家を建てる時から、売却することを考える人は少ないでしょう。しかし資産としての価値をきちんと把握することは必要です。注文住宅は建て主の好み、趣味の部分を反映するため、概して売りにくいことを事前に知って置けば将来的な処分にも対応できます。

注文住宅を建てる方は、窓や開口部の金具やサッシなども凝りがちです。交換する部品が国内で確保可能なものを選んでおかないと、売却する際に修理やリフォームに過分の費用が掛かることもあります。単なる蛇口なのに、ヨーロッパのデザインなどをこだわって設置すると、部品の交換では済まずキッチンセット全部の取り換えを余儀なくされることもあるのです。

もちろん、好みの住宅を持つ自由は人生の喜びにつながりますから、すべてにおいて一般的なものを使う必要はありません。ただ、それが故障した際の費用について、一切目をつぶって購入するのはおすすめしません。

物を持つという事はランニング費用が生じることです。車を買う際に保険やガソリン代を考えない人がいないように、家にかかる費用も必ずチェックしましょう。そうして置けば、いざ売却という事態になっても慌てず対処できます。

あらかじめ、佐賀市内の注文住宅の概況を確認し、売り出されているものを調査しておけば、さまざま参考になる実例に出会えます。自分の資産を自分で守るためには、手間を惜しまないようにしたいものです。

 

東京や大阪などの首都圏に限らず、佐賀市でも住宅は一生ものという考えから徐々に変わりつつあります。人生のターニングポイントに合わせて、家もカスタマイズし、買い替え、住み替えをした方が、QOLが上がると提唱されるのもうなずけます。

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