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注文住宅を建てる土地選びの基準とは

公開日:2021/04/15  最終更新日:2021/02/19


注文住宅を建てるときは、土地選びから行わなければならないケースが多いようです。事前に選び方の基準を知っておくことによって、満足できる場所に家を建てることができるようになります。佐賀市で満足度の高いマイホームづくりを実現したいと考えている人にとっては、土地選びの基準を知ることから始めることが大切だといえるでしょう。

長期的な目で見た利便性を意識しよう

佐賀市で注文住宅を建てるための土地を探す場合、利便性を意識すると満足度の高い場所に家が建てられる可能性があります。ただし、このときには長期的な目で見た利便性を意識することが大切です。たとえば、これから出産の予定がある場合は、産婦人科や保育園など出産時や小さな子どもに必要となる施設が近いと便利でしょう。

子どもが成長してからも利便性の高い立地であるかどうか、考えておくことが大切です。このような施設が近かったとしても、小学校や中学校の通学時間が長くなってしまう、バス停や駅と距離があるのでバスや電車を使って高校に行くことが大変という問題が起こる可能性もあります。

また、リタイア後まで住み続けることを考えるのであれば、車に乗ることができなくなった場合や、身体が悪くなってしまった場合のことを考慮しておきましょう。徒歩圏内にスーパーや病院があったほうが便利に暮らし続けられます。

また、注文住宅を購入するということは、長期的にその場所に住むということになるでしょう。現在や少し先の将来に便利であるかどうかを考えるだけではなく、長期的な目で見ても便利であると感じられるかどうかが重要であると理解しておきましょう。自分だけが便利であればよいというわけではなく、家族みんなが長く快適に過ごすことができるような立地を選択することが重要だといえます。

便利さだけではなく安全性も重要

スーパーや病院、駅や飲食店などとの近さも重要ですが、佐賀市で注文住宅を建てるときには土地の安全性も重視するべきです。どのような場所を選んでも大差ないと勘違いしている人もいますが、土地によっては大きな問題を引き起こす可能性があるかもしれません。家を建てる場所によっては、さまざまなトラブルや災害に巻き込まれる可能性があることを理解しておくべきです。

埋め立てされている土地や過去に豪雨災害が起こったような土地では、地盤沈下などの問題が起こってもおかしくありません。佐賀市でも土地が低い場所に家を建ててしまうと、大雨が降ったときに地盤に影響が出なくても浸水が起こる可能性もあります。

土地選びで失敗すると、自然災害による被害が発生する可能性があるだけではなく、家族が事件に巻き込まれてしまう危険性もあるでしょう。治安が悪い場所、夜遅くなったときに電灯が少ない場所、死角が多くて見通しが悪い場所などはトラブルが起こりやすい立地です。充分に気をつけて生活していたとしても、自分では避けることができないような問題が発生することもあります。

自分自身だけではなく、家族の安全を守るためにも、選んだ土地が安全であるかどうかをチェックしておくことが大切です。ハザードマップで災害が起こったときの影響を確認する、実際に周辺を歩いてみて危険性が感じられないかどうか確かめておくようにしてください。

近所付き合いについても確認しておこう

佐賀市で注文住宅用の土地を探すときには、近所付き合いについても意識しておく必要があります。選ぶ土地によっては、近所付き合いが濃厚であったり、自治会の活動が活発であったりすると、密接な付き合いを望まない家庭にとっては、負担となってしまう可能性が高いでしょう。長く住み続ける予定の場所で、近所付き合いが上手くいかなければ、後々後悔することになりかねません。

とくに、これまでマンションなどの賃貸物件に住み続けていた場合は、突然隣人や周辺の家の人と濃厚な付き合いをすることになってしまって戸惑う可能性があるでしょう。どれほど親密に関わる必要があるのかということは、土地柄で大きく違ってきます。

これについては事前に現地に足を運んでもわからない部分が多いようですが、知り合いがその場所に住んでいる場合は、どのような雰囲気なのか質問しておくとよいでしょう。知り合いがいないとしても、地域密着型の注文住宅メーカーであれば、その土地の事情に詳しい可能性が高いです。

あらかじめどの程度の付き合いが必要になるのか、どういった人たちが多く住んでいるのか知っておくことが大切だといえます。合わない人が多い場所に住んでしまうと、日々の生活で大きなストレスを抱えることになるはずです。せっかく素敵なマイホームを持つことができてもストレスが生じることになるので、これについてもしっかり確認しておくようにしましょう。

 

注文住宅を探して建てるときには、土地選びの基準を知った上で建てる場所を決めるようにするべきだといえます。便利さや安全性、近所との関係など、基準となる要素は複数あることを知っておくべきです。マイホームの満足度を高めるためにも重要なポイントであると理解しておきましょう。

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(ハウスメーカー/工務店/設計事務所)
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