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注文住宅とマンションの違い!住み心地や間取りの差はどんな感じ?

公開日:2020/08/15  最終更新日:2020/08/05

一生懸命貯めたお金で夢のマイホームを購入しようとした時に、マンションや分譲住宅または注文住宅とたくさんの選択肢があり、悩む人も多いと思います。住めば都とはいうものの、できればよりよい都に住みたいと思うのは当然のこと、それぞれの特徴やメリットをよく理解して後悔のない買い物をしましょう。

マンションのメリットとデメリット

東京駅で働いている方が「駅まで徒歩で通える範囲に家を買いたい」と思ったら、選択肢のほとんどはマンションになるかと思います。そのぐらい、都心はマンションが多く、空いている土地を探すのは至難の業。駅徒歩の近い物件や都会の物件が多く、通勤通学などの交通の利便性を考えると、生活に適する物件が見つかりやすいです。ただ、佐賀市で探す場合は都心への利便性というよりも、セキュリティー面等に注目することをおすすめします。

メリットとして、マンションはセキュリティーがしっかりしている物件も多く、女性の一人暮らしや少ない人数での生活には安心感がありよいです。また、コンクリートで頑丈にできているマンションは耐震性が高く、異常気象の多い昨今問題になっている豪雨などでの影響も低層階でなければ避けることができます。

デメリットとしては、子どもがたくさんいるような家庭であれば少し手狭になることが多く、増幅工事はできないことにあります。また、子どもがたくさんいる場合に起きるもう一つの問題は騒音問題です。

子どもの足音やジャンプする音がうるさくて、階下の住民とのトラブルが起きるという事がよくあります。そうなってもすぐに引っ越せないのがマイホームですから、同じマンション内の住民とのトラブルは絶対に避けたほうが無難です。また金銭面でいえば、住宅ローンを返し終わっても管理費が一生かかってくることも一つのデメリットです。

注文住宅のメリットとデメリット

注文住宅は、間取りや大きさをすべて自分好みのものにできるので、住宅に家族が合わせるのではなく、家族の形に合わせて家を作っていくことができます。将来的に家族の形が変わった場合も、注文住宅であれば、自分の一存でリフォームや増幅工事を適宜加える事が可能です。

完成品に住むのとは違い、内装設備やエクステリアにいたっても、自分好みのものをつける事ができ、建築の工程も含めて家を建てる事を楽しむことができます。マンションでももちろんオプション等を選ぶ事は可能ですが、自由度は圧倒的に注文住宅が高くなります

最近はリモートワークも主流になってきていて、自宅に家族が揃っているというシチュエーションも増えているといいます。その場合、ワンフロアだけのマンションに比べて、2階や3階のある一戸建てはプライベートな空間が作りやすく、窮屈に感じにくいのも特徴です。

家を建てる土地についても自由度が高いので、好きな場所を探して家を建てることが可能です。ただし、人気エリアの土地はすぐに取られてしまったり、駅近の場所はマンション等の建設用の土地であったりと、気に入った場所を見つけるにはスピード感をもって探していく必要があります。

木造住宅を長く綺麗に保って暮らしていくためには自分で定期的なメンテナンスを行う事が必要ですので、資金や時間の計画をきちんと立てて行っていく必要があります。また、防犯について気になる場合は、警備会社と自分で契約をしてセキュリティー面を強化が必要です。

結局マンションと注文住宅どちらがよいのか

マンションにも注文住宅にもそれぞれのよさがあります。コスト面の比較でいえば、たとえば駐車場代はマンションであればほとんどの場合かかります。注文住宅の場合は2台、3台分の駐車場を作ることも可能で、駐車場代はかかりません。駐車場代は管理費同様に住宅ローン完済後にもかかってくる料金ですので、年金の中からでも支払っていけるかどうか、将来的なことを見据えて考える必要があります。

佐賀市で住宅を探す場合は、気候の問題も考慮に入れたほうがよいでしょう。佐賀市は割と温暖な気候で過ごしやすい場所といえますのでその気候の特徴を活かして、窓を開けても風通しのよいような家を建てることをおすすめします。注文住宅の場合はリビングの窓だけではなく、窓を通常の規格よりも大きくしたり、一部屋に複数設置したりすることもできるので、佐賀市の温暖な気候を楽しむことができておすすめです。

マンションは同じ集合住宅内の住民とのトラブル等が発生してしまった場合は非常に住みづらくなってしまいますが、新築の分譲マンションに同時に入居した場合等は、隣近所に知り合いを作りやすいという点では優れていますので、住んでみないとわからない博打的なところがあります。

また気に入った物件が気に入った場所にあるとは限りませんが、注文住宅は土地から選べますので、小学校までの距離、通勤の距離などを考慮して場所を決める事が簡単にできます。

 

いかがでしたでしょうか。どちらにもよさがありますが、大急ぎの引っ越しではない場合は、気に入った場所探しから初めて、自分の暮らしにあった家を建てる事ができる注文住宅は、一生に一度の大きな買い物にはとてもおすすめです。

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