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注文住宅とは?注文住宅の意味をもっと知ろう!

公開日:2020/08/15  最終更新日:2020/08/05

佐賀市で注文住宅を建てたいという場合、さまざまな知識を身に着けることが大切です。注文住宅という言葉は聞いたことがあるけれど、具体的な意味についてはよくわからないという人も多いでしょう。建売住宅と違って自由な家を住宅できるというメリットがありますが、実はデメリットもあると知っておくべきです。

注文住宅の種類についてチェック

一口に注文住宅といっても、フルオーダー住宅とセミオーダー住宅という2つの種類があります。

フルオーダー住宅は使用する木材や窓の種類といった仕様はもちろん、外観やデザインなどさまざまな部分を依頼者が指定して計画することを意味しています。自由度は高いですが、手間もかかってしまいます。また、建築の知識も必要になってくるでしょう。

しかし、理想をきちんと叶えることができますし、完全に好みに合った住宅を作れるということが大きなメリットです。また、完成までにある程度時間がかかってしまうため、時間や資金が豊富にある人に向いた住宅のタイプといえるでしょう。

セミオーダー住宅は基本的な仕様が事前に決まっているタイプです。風呂やトイレ、キッチンなどの住宅設備の色や外観のデザインといったものを依頼者が決めることになります。もちろんセミオーダー住宅であっても間取りなどは依頼者が決めることができますし、設備のランクなども必要に応じて変えることができます。

フルオーダー住宅には建築知識と豊富な資金が必要となりますし、一般的な注文住宅はセミオーダー住宅のことを指しています。また、建築会社側も手間がかかりすぎるため、フルオーダー住宅を嫌うことが多いです。

注文住宅のメリットは理想を叶えられるということです。建売住宅では家族の好みを住宅に反映することは難しいですが、注文住宅は外観や間取りなどの希望を形にできるため、自由度が高いといえるでしょう。

注文住宅のさまざまなメリットとは

佐賀市の注文住宅は外観や間取りなど住宅に関するほとんどのことを依頼者が決めることになるため、他の家と完全に同じになってしまうことはほぼありません。そのためオンリーワンの住宅になるということも大きなメリットです。自身や家族の好みを反映させることができるため、住宅にこだわりたいという人に最適です。

また、建築現場の確認作業ができるということもポイントです。建売住宅は既にでき上がっているため、建物ができ上がっていくプロセスを見ることはできません。しかし、注文住宅なら設計の段階はもちろん、建物ができ上がっていく途中経過を実際に見ることができるのです。

建築現場を依頼者がチェックできるということは、施工業者にもプレッシャーとなりますし、手抜き工事が減る可能性があります。よい仕事をしてもらうためにも時々建築現場を確認しに行くとよいでしょう。また、会社によっては第三者機関による点検を実施しているということもあります。そのため建売住宅と比べて欠陥住宅が少ないといわれています。

建売住宅は材料費や人件費などが抑えられており、完成時に綺麗でも見えない部分に欠陥があるかもしれません。その場合は数年後に不具合が起こってしまうこともあるため、建築途中の現場をチェックできるということは注文住宅を購入する大きなメリットといえるのです。

さらに、こだわりを形にしたい人にとって最適な住宅のタイプです。あまりこだわらない部分についてはグレードを下げ、コストダウンを目指してもよいでしょう。

デメリットもあるので確認しておく

佐賀市の注文住宅にはさまざまなメリットがありますが、実はデメリットもあるので確認しておきましょう。まずは入居できるまでに時間がかかってしまうというデメリットが挙げられます。

建売住宅の場合は契約して準備ができたらすぐに入居できます。しかし、注文住宅ではさまざまなことを決める必要がありますし、最初の相談から契約までに1~2ヶ月かかってしまうことも多いです。施工を始めるのは契約が完了してからですし、家の完成まで時間がかかるとわかるでしょう。

工事の期間は方法によっても異なりますが、45~90日程度かかってくることが一般的です。さらに、土地探しから始める場合、なかなか気に入った土地が見つからないこともありますし、半年以上経っても契約できていないということも考えられます。

また、土地の取得や費用の支払いなど、契約までの工程が複雑で手間がかかってしまうということも注文住宅のデメリットとなります。建売住宅と違ってやることが多いため、面倒に感じてしまうかもしれません。

また、最初から完成している建売住宅とは異なり、完成をイメージしにくいことも特徴です。パースを作ってもらえる場合、それを見ながら実際に住んでいる姿を想像してみるとよいでしょう。他にも住宅を建てる時に希望がどんどん増えてしまい、予算をオーバーしてしまうということも考えられます。予算をきちんと決め、その予算内で希望を叶えられるようにしましょう。

 

佐賀市で注文住宅を建てる時には理想を実現させることばかり考えてしまうかもしれません。しかし、メリットだけでなくデメリットについても確認しておくべきです。まずは資料請求をしたり、住宅展示場に行ったりして理想の業者を探していきましょう。

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