佐賀市で注文住宅を建てるなら当サイトをご覧ください!おすすめの住宅会社をランキング形式で紹介しています。

【佐賀市】おすすめの住宅会社ランキング

佐賀市の住環境は?


佐賀県佐賀市は住みやすい街として人気がありますが、具体的にはどのような魅力があるのでしょうか。ここで紹介していきます。佐賀市で注文住宅を建てようと注文住宅会社を探している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

買い物にも困らない

佐賀市には、あらゆる買い物に困らないほどさまざまな店舗があります。車があれば、スーパー、家電量販店、ホームセンターにも5分~10分ずつの時間で行くことができるので、1日ですべての買い物を終わらせることも可能です。

さらに、日本一大きいとも言われている「ゆめタウン」というショッピングモールがあり、そこには数多くの店舗があるだけでなく、休憩スペースやキッズルームも充実しています。そのため、週末に家族で買い物に行くときに非常に便利です。

その便利さがゆえに、週末は大きな駐車場も満車になってしまうほど多くの人で賑わっています。また、他にも2つのショッピングモールがあるので、ショッピングモールをはしごする方もいるようです。

また、コンビニやドラッグストアもそこら中にあるため、ちょっとした買い物も問題なくできます。急に必要なものを思い出したときでも安心ですよね。

都会なのに自然が豊か

佐賀市は、特急電車に35分ほど乗れば福岡の都市圏まで移動することができる便利さがありますが、それと同時に自然が豊かという魅力もあります。周辺には田んぼや畑、川も多いため緑や水に囲まれた生活を期待できるでしょう。

釣りや山登りといった自然で遊べる場所もたくさんあり、また佐賀県内には温泉もたくさんあるので、休みの日の遊びには困りません。また、佐賀市内には公園も多数あり、小さい公園から駐車場が整備されているような大きな公園までさまざまです。

釣りや山登りとまではいかないけど、ちょっと外で遊びたいというときに最適ですよね。これだけの自然豊かな場所がたくさんあれば、家族の仲がより深まったり、日頃の疲れも癒すことができるのではないでしょうか。

子育てがしやすい環境

佐賀県では、佐賀県で子育てがしやすくなるようにさまざまなプロジェクトを推進しています。例えば、「マイナス1歳からのイクカジ推進事業」という妊娠期以降の男性の積極的な家事や育児への協力を促す事業や、子育てが落ち着いて再就職に対して不安をもつ女性を対象とした就活イベントの開催などです。

また医療機関も充実しているので、子供にもし万が一のことが起きてもすぐに病院に連れて行くことができます。このように、さまざまなサポート体制が整っていること、医療機関が充実していることに加えて、自然が豊かな点から見ても佐賀市は育児がしやすい環境と言えるでしょう。

これらのポイントを見れば、佐賀市が住みやすい街として人気があり、都市の暮らしやすさで全国1位、九州の幸福度ランキングでも1位を誇っているのもうなずけますよね。

  • 買い物にも困らない…車があれば5~10分圏内で買い物できるところがある
  • 都会なのに自然が豊か…特急電車で35分程度で福岡の都市圏に移動できる
  • 子育てがしやすい環境…子育てがしやすいようにさまざまなプロジェクトを推進している

佐賀市の土地相場は?

古くなった実家を建て替えるとか、先祖代々相続してきた土地があるという方は別ですが、注文住宅を建てる場合、土地も購入するという方が多いのではないでしょうか。そこで、ここからは佐賀市の土地相場について紹介します。

2020年の佐賀市の地価平均は4万9,901円/㎡、坪単価平均は16万4,962円/坪です。エリアごとのランキングを見てみると、最も高いのは佐賀駅エリア(地価平均 8万9,210円/㎡、坪単価平均 29万4,911円/坪)で、次いで鍋島エリア(地価平均 4万6,621円、坪単価平均 15万4,120円/坪)、大和町エリア(地価平均 2万7,666円/㎡、坪単価平均 9万1,460円/坪)などとなっています。

ほかの都市とも比べてみましょう。佐賀県全体の2020年の地価平均は3万1,641円/㎡、坪単価平均は10万4,598円/坪です。佐賀市は鳥栖市に次いで県内では2番目に地価が高くなっています。一方、九州地方全体の2020年の地価平均は8万3,897円/㎡、坪単価平均は27万7,348円/坪であり、佐賀県は九州7県の中で最も地価が安い県です。

このように、佐賀市は佐賀県内では地価が高いものの、九州他県と比べると非常に安いことが分かります。土地にかける予算を抑えることができれば、その分建物に予算を充てることができますから、憧れのマイホームには妥協したくない、家族みんなの理想を叶えたいという方にとって、佐賀市は最適なエリアの1つと言えるのではないでしょうか。

※ここで記載している金額は、公示地価・基準地価の総平均です。

佐賀市で注文住宅を建てるならここがおすすめ!評判の住宅会社を紹介します

皆さん初めまして!普段は会社員をしている当サイトの管理人(30代/男)です。

今、妻や子どもたちと一緒に念願のマイホーム計画を立てています。生まれも育ちも佐賀なので、昔から「大好きな地元、佐賀市に家を建てられたらな」と思っていました。

実は計画を立てていた初めのころ、住宅メーカーや工務店など本当に選択肢が広くて困っていました。しかしどの会社に家を建ててもらうかしっかり見極めないと、あとで後悔することになると聞いていたので、色々と情報を集めて慎重に住宅会社を選びました。

このサイトは当時、苦労しながら集めた情報をもとに作ったものです。私たち家族のように、これから佐賀市に家を建てたい方の手助けになれればと思い、立ち上げました。

私もまだまだ計画段階ですが、少しでも皆さんの情報集めに貢献できたら幸いです。

また、ランキングは、数ある住宅会社の中から、特におすすめのできる住宅会社を厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定したものとなっています。

【佐賀市】おすすめの住宅会社ランキング一覧!

有限会社建築サポートの画像
建築サポートならではの工夫で低コスト&高品質を両立

有限会社建築サポートは建築事務所として、佐賀県を中心に注文住宅の設計アドバイスやサポートをおこなっている会社です。「施主の希望の家を予算内に建てること」を強みとしていて、建築事務所では珍しい大幅コストダウンを図ったプランも多数提案してくれます。

高品質かつアフターサービスもきちんと整っているので、建築サポートなら長く安心して住める家をつくることができるでしょう。

おすすめポイント

Point 1. 大幅コストダウンプランで希望の家を予算内で建てられる

Point 2. 経験・知識が豊富!設計事務所ならではの提案をしてくれる

Point 3. 自由設計の注文住宅以上の住宅性能・品質・価格の安さの家づくりを提供。

有限会社建築サポートの基本情報

対応エリア 佐賀県内
※希望すれば全国でも対応可能
対応している工法 木造軸組み2階建て
金物工法
ネダレス工法
耐力面材工法
問い合わせ方法 電話・WEB(専用フォームから)
主なプラン・商品 建築サポートオリジナル住宅(CASA VIVACE、無垢漆喰工房など)
会社概要 ・会社名:有限会社建築サポート
・住所:佐賀県嬉野市塩田町久間甲860
・TEL:0954-66-5732

有限会社建築サポートの口コミ・評判


社長のセオリーに共感

なぜ、私が、建築サポートさんに惹かれたのか。全く知らない県外の企業にお願いすることにしたのか。それは、高井社長の人間性、そして、建築とは住まいとは何かという社長のセオリーに共感したからです。 お陰様で、自分の納得いく間取りとデザインそして、住み心地を手にすることができました。

引用元:https://www.town-life.jp/


家づくりについていろいろ勉強できた

住宅に関する事をいろいろ情報収集し、勉強しないといけないと思っていた時、高井さんの会社を偶然知り、資料を取り寄せメールセミナーに申し込み、一年半の間、毎日送られてくるメールを見て、疑問点は質問しつつ勉強しました。 このご縁で、建築サポートさんに家を建てていただく事になりました。

引用元:https://www.town-life.jp/

積水ハウス株式会社の画像1
デザイン、性能、品質、アフターサービスのすべてが充実

積水ハウス株式会社は、先進の技術を駆使した自由設計な家造りを実現すべく、研究開発から設計施工、アフターメンテナンス、リフォームまで会社内で一括して行っている会社です。

全国エリアに展開され、快適な暮らしの提供を基本とし、空間作りの工夫や環境にやさしい住まい造り、そして経済的で長い間安心、安全に住むことができる家造りを目指しています。手厚いアフターメンテナンスと30年の長期保証も魅力の一つです。

おすすめポイント

Point 1. 「サステナビリティレポート2018」 環境コミュニケーション大賞で 環境報告優秀賞を受賞

Point 2. 「長期優良住宅」の認定を取得した住宅

Point 3. 200万戸以上の建築実績!

積水ハウス株式会社の基本情報

対応エリア 全国
対応している工法 鉄骨1、2階建て
鉄骨3、4階建て
シャーウッドテクノロジー
問い合わせ方法 WEB(専用フォームから)、資料請求
主なプラン・商品 邸別自由設計
会社概要 ・会社名:積水ハウス株式会社
・西九州支店:〒849-0918 佐賀市兵庫南3丁目14-22
・TEL:0952-29-1161

積水ハウス株式会社の口コミ・評判


完璧な接客・対応

スタッフの接客、対応は一言で言うと完璧でした。 初めて住宅展示場を訪れた時に、右も左も分からない状態で行ったのですが、出迎えててくれたお姉さんと営業の方は、何一つ分からない私達に一から丁寧に説明して下さいました。 営業の方は無理に勧めるのではなく、私達のテンポにも合わせてくれ、とてもすんなりと契約を組むことができました。

引用元:https://min-myhome.jp/


住んでみて良かった点

やはり、積水ハウスだけあって、手抜き箇所は一切なく、引き渡しまでも細部まで確認立会いがあった為、住み出して不具合は一切ありませんでした。高いけど納得のサービスを実感しています。

引用元:https://min-myhome.jp/

株式会社一条工務店の画像1
性能への強いこだわりを持つ住宅会社

一条工務店は、性能の良い家に力を入れており、一度建設をして実証を得てからお客様の家造りに提供しています。そのため、実用性の高い高性能な家造りの実現が可能となります。

省エネや耐震強度などへの対策も万全で、地震や火災などの自然災害でも安心できる住まいとなっています。また高性能であるだけでなく、お客様に納得のいく価格で提供し、使用してもらうことを大切にしているため、性能とコストパフォーマンスの両立が可能です。

おすすめポイント

Point 1. 宣伝活動ほとんどなしでも、年間1万件を超える建築数!

Point 2. 平成27年度省エネ大賞「経済産業大臣賞(最高賞)」受賞!

Point 3. 一条工務店の夢発電システムは「省エネ5冠」達成!

株式会社一条工務店の基本情報

対応エリア 全国
対応している工法 外内ダブル断熱
夢の家I-HEAD
問い合わせ方法 WEB(専用フォームから)、カタログ
主なプラン・商品 グラン・セゾン、アイ・スマート、平屋、3階建てなど
会社概要 ・会社名:株式会社一条工務店
・佐賀展示場:佐賀市兵庫北5-13-43 STSハウジングパークPATIOゆめタウン 佐賀会場
・佐賀イエス展示場:佐賀市新栄東二丁目6番3号 ハウジングギャラリー e-yes
・TEL:佐賀展示場 0952-36-5711/佐賀イエス展示場 0952-41-1811

株式会社一条工務店の口コミ・評判


アフターメンテナンスの対応の良さ

小さな不具合でも、連絡すればすぐすっ飛んで来て親切に対応してくれます。不具合の連絡は24時間アプリでも電話でもできます。特にアプリでの連絡が楽チンで重宝してます。

引用元:https://minhyo.jp/


どの部屋も温度差がなく快適

一条の建売り住宅で冬場の一泊体験もしましたが、家の性能に加え、キッチンや浴槽などのクオリティーも高く、どの部屋も温度差がなく快適だったので、仕様に見合った価格設定だと思います。ただ、各部屋で加湿器がフル稼働だったので、室内が乾燥しやすいのと、快適な室温にも個人差があるので、家族が多いと逆に不快に感じる人も出てくる可能性があると感じました。

引用元:https://minhyo.jp/

株式会社プレースホームの画像1
NEZ工法で人にも環境にも優しい自然派住宅を造る

プレースホームとは佐賀県・神崎市にある注文住宅メーカーです。外装や内装だけでなく、塗料などにも自然素材を使用しており、無添加で自然派な注文住宅造りが得意です。独自の工法であるNEZ工法を活用し家族全員が快適に過ごせる家、環境負荷も少ない人にも環境にも優しい住宅を多数提供しています。

また定期点検やオーナー向けの住宅相談会、情報交換イベント等も多数実施。住み始めた後も力強くサポートしてくれるのも強みの1つです。

おすすめポイント

Point 1. 「NEZ工法」で安全でクリーンな家を造る!

Point 2. 【無添加住宅】で心も体も健康に過ごせる!

Point 3. ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー賞を6期連続で受賞。

株式会社プレースホームの基本情報

対応エリア 佐賀県全域
対応している工法 NEZ工法…高気密・高断熱、防音、自己消火を実現する工法
問い合わせ方法 ■WEBサイトから可能
・問合わせ
・資料請求
・来場予約
主なプラン・商品 無添加住宅・長期優良住宅など
会社概要 会社名:株式会社プレースホーム
住所:佐賀県神埼市神埼町枝ヶ里331-1
TEL:0952-52-7777
受付時間9:00~18:00(第二火曜・毎週水曜定休)

株式会社プレースホームの口コミ・評判


地域に根付いたプレースホームにしてよかった

プレースホームで建てて3年半が過ぎようとしています。 地震のときはすぐに「大丈夫ですか?何か不具合はないですか?」の電話があり、毎年、台風の前も電話がありました。先日、雷で電化製品がやられたときも、すぐに対応してもらい、火災保険の申請がしやすいように書類を作って下さいました。 また、地震で漆喰が浮いた箇所がありましたが、すぐに補修に来てもらえました。 オーナーズ会も楽しく参加させて頂いてます。 私は、契約まで1年かけて最終的にエースホーム、プレースホームともう一社で散々相見積もりをとり、プレースホームに決めました。決して安くなかったのですが、今思うと、大手で担当が転勤していく会社より、地域に根付いており、営業や、現場監督、コーディネーターやアフターサービスでまわっている方など、オーナーズ会や定期訪問で顔を合わせられる会社でよかったと思っています。

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/


友人にもオススメしている

私はプレースホームさんで建てさせて頂きました。 構造やアイシネンなどはもちろんの事、毎月の定期訪問でアフター面もしっかりされてますし、担当してくださった方々の対応もとても素晴らしかったです。 友人が遊びに来た時なんかは、プレースホームさんで建てた!と自信を持ってオススメしてますよ!

引用元:https://www.e-mansion.co.jp/

株式会社エースホームの画像
価格と品質を両立させた注文住宅造りが得意

株式会社エースホームとは佐賀県・神崎市にある注文住宅メーカーで、佐賀県全域を中心に家づくりをしています。長く安全に住める高性能な家づくりをコンセプトとしており、使用する素材や施工方法も独自のものを使用しています。また素材の仕入れ直接仕入れるため、高品質な家を良心的な価格で造ってくれます。

腐食しない木材の使用や高い耐震性能を持つバンパーの使用など、使用する素材もこだわりがあるのも強みです。

おすすめポイント

Point 1. 独自の「CC断熱仕様」で優れた断熱性能を実現!

Point 2. デザイン、品質等全ての面で納得できる住まいを手に届く価格で提供

Point 3. 住む人の「自分らしさ、楽しさ」に重点を置いて、家を造る。

株式会社エースホームの基本情報

対応エリア 佐賀県全域、長崎県松浦市、福岡県糸島市
対応している工法 「CC断熱仕様」…優れた断熱性能を持つ素材を使用し、施工する。
問い合わせ方法 ■WEBサイトから可能
・カタログ請求
information@acehome.co.jp
※問合わせは上記メールアドレスから
主なプラン・商品 ヌーンタイニー(新しい生活様式に対応した注文住宅、平屋・2階建て)
キススイッチ(ブルクッリンスタイルの注文住宅)
シータス(住む際に便利な機能をコンパクトに詰めた注文住宅)
会社概要 会社名:株式会社エースホーム
店舗名:エースホーム佐賀西店
住所:〒848-0041 佐賀県伊万里市新天町向坂口2-5
TEL:03-5292-2611

株式会社エースホームの口コミ・評判


ドイツの家をイメージした外観、広いリビング、木の使い方など、要望の全てが形に

「要望を実際の形にしてもらい満足しています。引っ越してからは好きな家、特にリビングで過ごす時間が多くなりました」

引用元:https://suumo.jp/


平屋プラン・ロフト・インナーガレージ、要望を叶えるために一生懸命考えてくれました

「Ace Homeさんに決めたのは、自分たちの要望に対して、どのようにしたら実現できるかを一生懸命考えてくれる姿勢を見て、この人だったら家づくりを任せられる、と思ったからです」

引用元:https://suumo.jp/

その他注文住宅会社一覧紹介

株式会社イトウ

株式会社イトウの画像

基本情報
住所 佐賀県佐賀市兵庫北2-19-4
公式サイトURL
https://sagaito.com/
ハピネスホーム株式会社坂井建設

ハピネスホーム坂井建設の画像

基本情報
住所 佐賀県佐賀市大和町東山田2795
公式サイトURL
https://www.sakaikensetsu-saga.jp/
アップルホーム有限会社

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市西与賀町高太郎185-13
公式サイトURL
http://www.applehome7.com/
エムハウス株式会社

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市兵庫町瓦町108-7
公式サイトURL
https://www.emhouse.jp/
住工房プラスアルファ

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市鍋島町八戸溝149-9
公式サイトURL
https://www.alphadegozaru.com/
エースホーム株式会社

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基本情報
住所 佐賀県伊万里市新天町向坂口2-5
公式サイトURL
https://www.acehome.co.jp/
本田工務店

本田工務店の画像

基本情報
住所 佐賀県佐賀市久保田町大字新田1349-12
公式サイトURL
http://honda-cubic.com/
鳥飼建設

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市本庄町大字袋408-7
公式サイトURL
https://natur-saga.com/
江口建設

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市東与賀町大字田中22-7
公式サイトURL
http://eguken.co.jp/main/
クレセントホーム

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市神野東2-5-17
公式サイトURL
http://www.crescent-home.com/
タマホーム

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市兵庫北7-14-37
公式サイトURL
https://www.tamahome.jp/
アイフルホーム

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基本情報
住所 佐賀県佐賀市開成6-4-27
公式サイトURL
https://www.delights-home.jp/

注文住宅と建売住宅って何が違うの?

家を建てようと思ったとき、注文住宅や建売住宅という言葉をよく耳にしますよね。

たしかにどちらも同じ家ですが、建て方から価格までまったくタイプが異なります。どちらにするかよく考えて決めることをおすすめします。

注文住宅と建売住宅の違い

建売住宅は土地とセットで購入するタイプの家です。すでに完成した物件を販売することが多いので、間取りや設備なども決まっています。

広い土地をいくつかの区画に分け、似た仕様の住宅を一気に建設するのが主流。数棟程度の小規模な住宅街になることもあれば、数十棟以上で構成される大規模なものもあります。

建売住宅が密集する住宅地はデザインや雰囲気が似ているので、統一された街並みになることが特徴です。

一方、注文住宅は設計事務所や工務店などに依頼して、間取りやデザインなどを一から自分で決めることができます。外装のデザインも決められるので自分だけのオリジナルデザインを楽しみたい方や、周りと被らないデザインを希望する方にはおすすめです。

土地とセットで建設するわけではないので、事前に土地を用意する必要があります。「建築条件付き土地」で注文住宅を建てる方法もありますが、その場合、売主もしくは売主の指定した住宅会社に依頼することになるので、工法や仕様が希望するものに対応できないことがあります。

注文住宅のメリット・デメリット

【メリット】

・とにかくデザインの自由度が高い…間取りはもちろん、壁紙やキッチンなどの設備もお好みのものを選ぶことができます。ライフスタイルや自分の好きなものを自由にプランに取り入れられる点は建売住宅にはない魅力です。

・コストを抑えることも可能…建売住宅だと不要な設備があっても、すでにプランに組み込まれていることがありますが、注文住宅なら必要な設備を仕分けることができますし、重要度が低ければグレードを下げるなど、自由度が高いゆえに工夫次第で価格を抑えることが可能です。

・グレードを上げることができる…建売住宅はある程度決まった性能・品質で建てられますが、注文住宅なら耐震性や断熱性など、気になる箇所のグレードを上げることができます。

【デメリット】

・コストが高くなる…セミオーダーにしたり、不要な設備をプランに入れないなど工夫をすれば建設費を削減することは可能ですが、先述したとおり、注文住宅の場合、土地を別途購入する必要があります。土地代が別途かかることから、総額が高くなる可能性が高いのです。

・完成まで時間がかかる…注文住宅には一からつくる楽しさもありますが、一から建てるが故の大変さもあります。プランが正式に決まるまで何度も念入りに打ち合わせをする必要があり、完成まで時間がかかります。

また土地を持っていない方はまず土地探しから始めなければならず、注文住宅は何かと時間が必要です。

建売住宅のメリット・デメリット

【メリット】

・コストを抑えて快適な家が手に入る…同じ区画で一気に同じ家を建てる建売住宅。必要な資材も同じであることがほとんどなので、大量生産・注文、大量輸送が可能です。

そのため、一棟一棟の建設コストを下げることができ、注文住宅と比べると安くなります。同じ資材を利用することで効率的に建てることができ、工期が短く済むのもコストを下げる要因になっています。

・土地付き…建売住宅は土地付きなので、家とセットで購入できてお得!あちこち土地を探す手間もかからず、すぐに入居できるというメリットもあります。

・同じタイミングで引っ越してきた家族が多い…引越し先でのご近所付き合い・人間関係が気になるという方は多いですよね。地元で形成されたコミュニティにあとから入るのはなんとなくやりにくいものですが、建売住宅の場合は周りも同じタイミングで入居する方がほとんどなので少々気楽かもしれません。

【デメリット】

・建設中の様子がチェックできない…注文住宅とは違い、建売住宅は完成した物件を販売するため、建設過程をチェックすることができません。どのように建てられたのかや、現場の様子を確認したい方にはデメリットと言えます。

・設計の自由度は低い…コストを下げるため、周辺の住宅と同じプランや資材を使用します。そのためどうしても間取りやデザインが画一的になり、グレードも平均的になってしまいます。

万人受けするデザインですが、個性やオリジナリティを求める方には建売住宅はおすすめできません。

個人的な意見になりますが、やはり注文住宅を選ぶ際の最大のネックは「価格」ではないでしょうか。土地と家を購入するとなるとかなりの費用がかかりますよね。

しかし、注文住宅も特に仕様にこだわりがなければコストを下げることはできます。こだわりたいところだけこだわる、というようなプランにすればきっと満足のいく仕上がりになるはずです

優れたプランナーさんなら、どんな家にしたいのかしっかりと相談すれば予算の範囲内に収まるようなプランをいくつも提案してくれるでしょう。注文住宅も建売住宅も、どちらにもメリット・デメリットがあるので、自分の予算や希望条件をもとに「理想の家にするにはどちらが最適なのか」を考えてみると良いですよ。

    【注文住宅と建売住宅の違い】

  • 建売住宅は土地とセットで購入するタイプの家で、広い土地をいくつかの区画に分け、似た仕様の住宅を一気に建設するのが主流
  • 注文住宅は間取りやデザインなどを一から自分で決められるが、事前に土地を用意する必要がある
    【注文住宅のメリット・デメリット】

  • デザインの自由度の高い
  • 自由度が高いゆえに工夫次第でコストを抑えることも可能
  • 耐震性などグレードを上げられる
  • 土地代がかかるので総額が高くなる可能性が高い
  • 一から建てるがゆえに完成まで時間がかかる
    【建売住宅のメリット・デメリット】

  • 大量生産・注文・輸送でコストを抑えて快適な家が手に入る
  • 土地付きなので別途購入する必要がない
  • 周辺に同じタイミングで引っ越してきた家族が多いので人間関係の形成面で多少気が楽
  • 建設中の様子がチェックできない
  • 設計の自由度は低い

注文住宅を建てる流れを確認しよう

注文住宅を建てるのに必要な期間

建売住宅の場合は完成物件なら申し込みから引き渡しまで約1か月、これから建築する場合は4か月ほどで入居可能になります。

しかし注文住宅の場合そうはいきません。土地の広さ(家の広さ)、構造、打ち合わせの回数などによってまちまちですが、早い方なら1年、長くかかると2年になる方もいます。
そもそも土地を探すのに3~6か月ほどかかるので、当然といえば当然かもしれません。

土地を購入したら、見積もりや打ち合わせなどをおこない、綿密な計画を立てたうえで建築工事請負契約を結びます。ここまでの期間は3~10か月ほどです。

着工から完成まではだいたい3~6か月ほど。工期は構造や家の広さなどで差が出るので、どのくらいかかるのかは、プランナーさんに確認してみると良いでしょう。

注文住宅を建てるおおまかな流れ

①計画…どんなデザインにしたいか、条件や理想とするイメージを固めましょう。

②土地探し…自力では難しいので、気になるエリアがあれば不動産会社に相談してみましょう。広さ、立地、周辺環境など優先したい条件をあらかじめ決めておくと相談がスムーズです。

③資金計画…土地代、建物代、その他(引越し費用や家具・家電の購入費など)の大きく3つに分けて、どれくらいの出費になるのか計算してみましょう。資金計画の相談に乗ってくれる不動産会社や住宅会社もあるので、そちらを頼ってみるのも良い手です。

④住宅会社に依頼…設計事務所やハウスメーカー、工務店などの住宅会社に依頼します。それぞれ得意分野が違うので、会社選びは慎重に!

⑤地盤調査…家を建てても問題ない土地かどうか調査をおこないます。必要があると判断された場合、施工前に地盤改良をおこなうこともあります。

⑥設計と仕様の決定…住宅会社が決まったら希望の間取りを伝え、設計のコンセプトやデザインを明確にしておきましょう。まずは大まかな部分を決め、次に細かい部分を決めるようにするとスムーズに進みます。

⑦見積もり…⑥で決まった間取り・仕様をもとに見積もりを作成します。

⑧住宅ローン…住宅ローンの契約を結びましょう。ローンに関するアドバイスをおこなっている会社もあるので、初めての契約で不安な方は一度相談してみましょう。

⑨詳細設計…詳細設計とは寸法などの細かい情報を、工事用の図面に落とし込む作業です。このとき、⑥で決めた設計に加え、窓の大きさや造作家具があればその計画も立てます。

⑩施工会社探し…実際に現場で施工してくれる施工会社を選びます。※住宅会社が一貫体制で施工もおこなっている場合もあります。

価格だけではなく、これまでの実績や経営状態なども確認しましょう

⑪確認・申請…建築物が法に反していないか、確認作業をおこないます。専門的な内容なので、委任状にサインすればプランナーさんが代行してくれるのが一般的です。

⑫建物請負契約…この契約をする際は、いくつかの施工会社に入札してもらい、一番適した会社に決めるのが一般的。⑪と同じく専門的な内容を含むので、分からないことはプランナーさんに質問してみましょう。

⑬施工…地鎮祭などもろもろの手続きや準備が済んだら、いよいよ施工となります。

⑭監理…図面のとおりに施工されているか確認する監理業務を、建築士やプランナーさんがサポートしてくれます。

⑮各種検査…鉄筋の組み方、コンクリートの質、防水工事の検査などを細かくチェックしてもらいます。

⑯引渡し…無事に検査を合格すればようやく引渡しです!引渡し後はアフターメンテナンスやサポートを受ける場面が出てくるかもしれないので、よく確認しておきましょう

  • 建売物件なら約1~4か月ほどで入居可能
  • 注文住宅の場合、入居まで1~2年ほどかかる
  • 計画→土地探し→資金計画→住宅会社に依頼→地盤調査→設計・仕様の決定→見積もり→住宅ローン契約→詳細設計→施工会社探し→確認・申請→建物請負契約→施工→監理→各種検査→引渡し

失敗しない住宅会社の選び方

建てたい家の構造・工法・デザインができるか

注文住宅を選ぶ方は、建てたい家のデザインがしっかりと決まっている方がほとんどだと思います。せっかく高いお金をかけて注文住宅を建てるのなら、できるだけこだわりを反映させたいものですよね。

複数の構造や工法を提案・施工できるような実力と知識を持つ会社なら、それだけ自由なデザインが実現可能になります。複雑な構造の間取り、スタジオやガレージなど趣味専用のスペースも叶えられるはずです。

また、ハウスメーカー、工務店、設計事務所のどれを選ぶかでもプランの自由度に違いがあるので注意してみてください!

ハウスメーカーや工務店はコストを抑えるため、注文住宅でもセミオーダー式のプランを提案していることがあります。セミオーダー式とは、ある程度決まった間取りの中から好きなものを選び、設備を自由に決めたり、一部の部屋だけ自由設計にするタイプです。

低コストは魅力ですが、プランが半分決まった状態なので自由度は制限されてしまいます。

一方で建築設計事務所は、一邸ごとに設計士がプランを立てて提案してくれるので、思い通りのデザインを盛り込むことができます。たとえば当サイト1位の「有限会社建築サポート」はデザインが自由な点が魅力で、設計事務所としての強みを活かしたプランを提案してくれます。

以上のことからプランの自由度の高さは、設計事務所→工務店→ハウスメーカーの順と言えます。ただし、ハウスメーカーや工務店でも、完全自由設計のプランを提案しているところもあるので、希望に合わせて柔軟に考えてみると良いでしょう。

予算に合わせた施工ができるか

いくら好きなデザインの家に仕上がったとしても、支払いが困難な金額では困りますよね。予算とデザインはできるだけ希望条件に近づけたいものです。

いかにうまく予算に合わせたプランを組み立てられるか、というのはプロの腕の見せ所と言えるでしょう。

たとえば当サイトでご紹介している「一条工務店」は資材の開発・生産の内製化により、低コストでモデルハウス並みのクオリティを実現しています。また建築サポートでは、設計・施工・材料支給などの各工程を分けることで、専門性と品質を高めつつ低予算でマイホームを建てることができます

会社によっては無料で相談を受け付けている場合もあるので、気になる会社にまずは相談してみて、どんな提案をしてくれるのかチェックしてみましょう。

アフターフォローなどのサービス内容はどうか

アフターフォローやメンテナンスは特に重視すべき項目です。アフターフォローが整っていない会社は「いざ住み始めてみれば欠陥が見つかったが修繕してもらえるのか分からない」、「困ったときにどこを頼ればいいか分からない」なんてことにもなりかねません。

施工した会社がどのようなアフターフォローをしているのか、必ず一度はチェックしておきましょう。キッチンなどの設備にはメーカー保証が付いていることもあり、メーカー保証とあわせて独自に長期保証をプラスしている会社もあります。

保証の内容が充実しているか、用意された保証で長く安心して暮らせるかどうか。よく考えて決めることをおすすめします。

担当者はどうか

最初の相談から施工、アフターフォロー・メンテナンスまで担当者とは長い付き合いになる可能性が高いです。そのため、担当者の良し悪しは早い段階で見極める必要があります

たとえば電話の応対が良いか、メールでの質問や相談の返信スピード、営業トークがしつこくないか、話が二転三転しないなど、まずは基本的な部分からチェックしましょう。基本ができていない担当者では、あとで嫌な思いをするかもしれません。

複数の会社を比較する

皆さんに必ず実行してほしいのが、複数の会社を比較することです。今検討している会社のサービスがいくら優れているように見えても、もしかしたらほかの会社の方がもっと素晴らしいサービスを提供しているかもしれません。

当サイトで複数の会社を比較してご紹介しているのは上記のような理由があるからです。家は一生ものですから安かろう悪かろうで決めたり、よく比較せずに決めてしまうと、あとで後悔することになりかねないので、少々面倒でも最低3社は比較するようにしましょう

  • 建てたい家の構造・工法・デザイン…実力と知識を持つ会社であればあるほど自由なデザインが可能
  • 予算に合わせたプラン…いかにうまく予算に合わせたプランを組み立てられるかがプロの腕の見せ所!
  • アフターフォロー…どのようなアフターフォローをしているのか、必ず一度はチェックしよう
  • 担当者…担当者の良し悪しを見極めよう
  • 複数の会社を比較する…比較して決めるとより良いサービスを見極められるのでおすすめ

まとめ

満足いくマイホームを建てるには、さまざまな下準備が必要です。契約や自治体への届け出など、小難しい工程も含まれるので時間もかかります。

個人的には、「分からない部分は必ずプロに相談・質問して分からないままにしないこと」、そして「複数の会社と比較して一番条件に合う会社を選ぶこと」が家づくりにおいて肝心なところだと思います。

仕事や家事などで忙しいなか情報を集めるのは大変ですが、会社選びをきちんとしていれば失敗が少ないはずです!せっかく注文住宅を建てるなら後悔のない選択をしたいですね。

当サイトは皆さんのマイホーム計画を心から応援しています!

 

【佐賀市】おすすめの住宅会社一覧表

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会社名有限会社建築サポート積水ハウス株式会社株式会社一条工務店株式会社プレースホーム株式会社エースホーム
注文住宅の特徴省エネルギー・高耐震・高耐風など、
省エネ性が高く高耐久な住宅。依頼主の希望価格を十分に考慮した上で、提案。
未来にわたってクオリティの高さを維持する、
施工精度にこだわった住宅。
高断熱・高気密・防腐/防蟻など、性能とコストパフォーマンスを両立させた住宅。NEZ工法・無添加漆喰・オルガヘキサ・オールアースなどを使用した、人にも環境にも優しい住宅。高断熱・耐震・防火仕様で、デザインやインテリアも自分らしく快適に住めることにこだわった住宅。
相談会・イベントの有無
カタログの請求方法WEBサイトより請求WEBサイトより請求WEBサイトより請求WEBサイトより請求WEBサイトより請求
対応エリア佐賀市 嬉野市 鹿島市 武雄市  
その他全国の市町村
佐賀市 他のエリアは記載なし佐賀市 他のエリアは記載なし佐賀県全域佐賀県全域、長崎県松浦市、福岡県糸島市
詳細リンク
公式リンク公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら

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